Relevancia del caso
Desde la adopción de la FHA, todos los tribunales de apelación habían interpretado que la ley prohibía las políticas que tienen un impacto discriminatorio, independientemente de su intención, pero la Corte Suprema no había opinado sobre el tema. Este caso es importante porque la Corte Suprema preservó este precedente ya bien establecido y reafirmó el "principio del impacto desproporcionado", una herramienta legal crítica para la lucha por las comunidades inclusivas, y la lucha contra la discriminación racial y la segregación en las viviendas que ha persistido en los Estados Unidos durante décadas. Existen estudios que revelan el impacto adverso de residir en vecindarios segregados racialmente, incluyendo niveles más bajos de salud, educación y desarrollo económico. Prácticas del mercado de viviendas que son aparentemente "ciegas al color" limitan el acceso de las minorías a viviendas en vecindarios que ofrecen escuelas públicas excelentes, un medio ambiente seguro y saludable, y un beneficio económico a través de la valorización de las propiedades. Es en este marco que se aprecia la importancia de esta decisión histórica de la Corte Suprema. La sentencia afectará a comunidades de todo el país. Un observador comentó que "lo que está pasando en Texas está pasando en todas las ciudades de los Estados Unidos. Están evadiendo la legislación sobre los derechos civiles al concentrar las viviendas económicas en zonas segregadas, lo cual perpetúa la segregación; esto es lo que el juez Kennedy dijo que no es posible hoy".
Aunque en este caso se ha afirmado un mecanismo importante para la defensa de los derechos a la vivienda, debemos reconocer que las demandas de impacto desigual constituyen una estrategia costosa y compleja para los defensores de los derechos humanos. Sin embargo, sigue siendo una estrategia válida. Resulta preocupante que la sentencia sugiere una limitación potencial del alcance del principio del impacto desigual. Su efecto solo se podrá apreciar con el paso del tiempo.